Sel felaketinden sonra Kaliforniya'daki ahşap villaların restorasyonu, birçok önemli konunun sistematik bir şekilde ele alınmasını gerektiren karmaşık ve zaman alıcı bir projedir. Aşağıda detaylı bir onarım süreci ve ana unsurları yer almaktadır:

 

Evin yapısının hasar görüp görmediğini kontrol edin.

Selden sonra eve dönmeden önce, evin yapısal hasarını önceden incelemek ve içeri girmeden önce güvenli durumda olduğundan emin olmak gerekir. Odayı önceden havalandırın ve gevşek elektrik kabloları ve gaz kaçaklarını kontrol edin.

Yukarıdaki durum söz konusuysa, lütfen zamanında profesyonel bir firmayla iletişime geçin ve sorun çözülene kadar bekleyin. Ayrıca, elektrik çarpması riskini önlemek için su basmış bodrum katına girmeyin.

 

Evdeki durgun suyu boşaltın.

Selden sonra bir odanın güvenli bir şekilde boşaltılması için en önemli şey, biriken tüm suyu mümkün olan en kısa sürede tahliye etmektir. Bodrumda büyük miktarda su birikmişse, yapısal hasarı ve duvar çökmelerini önlemek için, suyun kısa sürede tahliye edilmesi durumunda, suyun duruma göre kademeli olarak boşaltılması gerekir.

Biriken suyun yüzeyinde petrol türevleri bulunuyorsa, biriken suyu boşaltmadan önce bunların temizlenmesi için profesyonellerle iletişime geçilmesi gerekmektedir.

 

Evi iyice kurulayın.

Doğal rüzgardan en iyi şekilde yararlanmak için tüm kapı ve pencereleri açın. Endüstriyel sınıf ürünler kullanın.LGR nem alma cihazları(Tüm alanları kaplayacak yeterli miktarda), sürekli çalıştırın ve iç mekan nemini %50'nin altına (ideal olarak %30-50) düşürün. Yüksek güçlü fanlar kullanın (örneğin,eksenel fanlarHava sirkülasyonunu sağlamak ve nemli duvarlara, zeminlere, tavan aralarına vb. doğru üflemek için.

Genellikle, 24-48 saatten fazla veya su seviyesinin 30-60 santimetre üzerinde (içten nemli olabilecek kısımlar da dahil) suya batmış alçıpanların kesilip çıkarılması gerekir. Su, duvar boyunca yükselerek yalıtım katmanına zarar verir ve birikir.

Suya batmış ahşap döşemeleri (masif ahşap, kompozit döşeme), halıları ve altlıkları sökün. Alttaki döşemeyi inceleyin ve gerekli işlemleri yapın.

Suya batırılmış cam elyafı ve selüloz gibi yalıtım malzemeleri tamamen çıkarılmalı ve değiştirilmelidir. Bunlar etkili bir şekilde kurutulamaz ve küfler için mükemmel bir üreme ortamı oluştururlar.

Su dolabın alt kısmına sızarsa, genellikle alt dolabı sökmek, duvar ve zemin yapılarını incelemek ve kurutmak gerekir.

Ahşabın nem içeriğini (tercihen yerel denge nem içeriğine yakın, %15'in altına düşürülmelidir) ve iç mekan nemini izlemek için bir higrometre kullanın. Kurutma işlemi birkaç hafta hatta daha uzun sürebilir ve bir sonraki adıma acele edilmemelidir.

 

Profesyonel değerlendirme ve detaylı inceleme

Hava ve yüzey örneklemesi yapmak, küf kirliliğinin derecesini ve türünü (özellikle zehirli küflerin olup olmadığını) değerlendirmek için profesyonel bir küf test şirketiyle anlaşın. Profesyonel bir iyileştirme planı geliştirin.

Tüm ahşap yapısal bileşenleri (kirişler, kolonlar, duvar dikmeleri, döşeme kirişleri, alt döşeme, çatı makasları vb.) çürüme, yumuşama, deformasyon, çatlama, termit veya mantar erozyonu belirtileri açısından kontrol edin.

Nem ölçer ve görsel inceleme kullanın.

Sertifikalı bir elektrikçi, tüm kabloları, prizleri, anahtarları, dağıtım panolarını ve elektrikli cihazları kapsamlı bir şekilde incelemelidir. Sel baskınları, kablo izolasyonuna zarar verebilir ve bağlantı noktalarında korozyona neden olarak ciddi bir yangın tehlikesi oluşturabilir. Elektrik beslemesi ancak kapsamlı bir inceleme, temizlik, kurutma veya hasarlı parçaların değiştirilmesi ve testten geçilmesi sonrasında geri yüklenebilir.

Su besleme borusu, drenaj borusu ve kanalizasyon borusunun çatlak, tıkanıklık veya kirlenme olup olmadığını kontrol edin. Su ısıtıcısı, kazan ve diğer ekipmanların su sızıntısı nedeniyle hasar görüp görmediğini kontrol edin.

Su baskınları nedeniyle boru hatları sistemleri, fırınlar, klima üniteleri vb. kirlenebilir veya hasar görebilir ve profesyonel temizlik, dezenfeksiyon veya değiştirme gerektirebilir.

 

Temizlik, dezenfeksiyon ve küf giderme

Değerlendirme raporuna göre, bu işlem profesyonel bir şirket tarafından gerçekleştirilecek! Genellikle şunları içerir: kirlenmiş alanların fiziksel izolasyonu (negatif basınç izolasyonu), temizlenemeyen küflü malzemelerin (örneğin aşırı küflü alçıpanlar, ahşap) tamamen uzaklaştırılması ve tüm yüzeylerin HEPA filtreli elektrikli süpürge ile temizlenmesi.

Tüm sert yüzeyleri, Çevre Koruma Bürosu'na kayıtlı özel dezenfektanlar/mantar öldürücülerle iyice fırçalayın ve işlemden geçirin (güvenliği sağlamak için talimatları izleyin). HEPA filtreli elektrikli süpürgeyle tekrar temizleyin. İşlem görmüş tüm alanlarda son temizliği yapın. İşlem tamamlandıktan sonra, temizleme etkisini doğrulamak için bir test daha yapın.

Tüm sert yüzeyleri (ahşap çerçeve, alt döşeme, beton vb.) bakteri ve virüsleri öldürmek için EPA onaylı dezenfektanlarla (seyreltilmiş çamaşır suyu çözeltisi veya diğer özel dezenfektanlar gibi) dezenfekte edin. Havalandırmaya ve güvenliğe dikkat edin.

 

Yapısal onarım ve yeniden yapılanma

Hasar görmüş yapısal keresteyi değiştirin: Yapı mühendisinin değerlendirmesine dayanarak, çürümüş, yumuşamış veya taşıma kapasitesini kaybetmiş kirişleri, kolonları, duvar dikmelerini, döşeme destek kirişlerini vb. değiştirin. Bu, evin uzun vadeli güvenliğini sağlamanın temelidir.

Alt döşeme/plaka değiştirme: Hasarlı alt döşemeyi (genellikle kontrplak veya OSB levha) sökün ve yenisiyle değiştirin.

Temelin onarımı/güçlendirilmesi: Temelde sorunlar varsa, profesyonel güçlendirme veya onarım gereklidir.

Duvarı yeniden inşa edin: yeni yalıtım malzemeleri (su geçirmez veya kapalı hücreli köpük püskürtme yalıtım malzemeleri önerilir), yeni alçıpan (neme dayanıklı alçıpan düşünülebilir) takın ve buhar bariyeri yapın.

Yeni döşeme yapın: Yeni taban ve üst döşeme (masif ahşap, kompozit döşeme, seramik karo vb.) döşeyin. Neme eğilimli alanlarda suya daha dayanıklı malzemeleri tercih edin.

Kapı ve pencerelerin onarımı/değiştirilmesi: Kapı ve pencere çerçevelerinin deforme olmuş veya hasar görmüş olup olmadığını kontrol edin ve gerekirse değiştirin. İyi bir yalıtım sağlayın.

İç dekorasyon: boyama, süpürgelik montajı, dolap montajı (söküldükten sonra yeni montaj gerekiyorsa), tezgah montajı vb.

 

Sistem kurtarma ve test etme

Elektrik sistemi onarımı: Elektrikçiler tüm onarım işlerini tamamlar, kapsamlı testler yapar ve elektrik tedarikini yeniden sağlamadan önce güvenliği sağlarlar.

Boru hattı sistemi onarımı: Hasarlı boru hatlarını onarın veya değiştirin, su temini ve tahliyesinin sorunsuz olup olmadığını test edin. Musluğu açın ve içme suyunun rengi ve kokusu kaybolana kadar boru hattındaki durgun suyu boşaltın.

HVAC sistemi onarımı: Normal çalışmayı sağlamak için boru hatlarını temizleyin veya değiştirin, ekipmanları onarın veya değiştirin. Sıcak su borusundaki durgun suyu boşaltmak ve boru hattındaki kirliliği tamamen gidermek için su ısıtıcısının su sıcaklığını 60 ℃'ye yükseltmeniz ve sıcak su musluğunu 1 saat boyunca açmanız önerilir.

 

Sel sonrası onarım, sabır, titiz planlama ve profesyonel uygulama gerektiren büyük bir projedir. Kaliforniya'da, küf sorunlarıyla başa çıkmak ve yapısal güvenliği sağlamak (deprem direncini de göz önünde bulundurarak) onarım çalışmalarının temel zorluklarıdır. Güvenlik ve sağlığa öncelik vermek ve profesyonel yardım almak çok önemlidir.